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Neubauprojekt
Quartier am Wiener Platz, Stuttgart-Feuerbach
Das Quartier am Wiener Platz ist ein Neubauvorhaben auf einer Konversionsfläche direkt am Feuerbacher Bahnhof. Die Industriebrache des ehemaligen Schoch-Areals wandelt sich zu einem urbanen Quartier mit Modellcharakter. Räume für Wohnen und Arbeiten, Handel und Gastronomie, eine Kinderbetreuungseinrichtung und ein Beratungszentrum für Jugend und Familie, Gemeinschaftsräume und attraktive Freiflächen sollen in Zukunft einen Nutzungsmix für vielfältige Bedarfe der Stadtgesellschaft ermöglichen. Das Grundstück ist in drei Baufelder aufgeteilt, die wiederum aus verschiedenen Losen bestehen. Das Baufeld Süd wird durch Neues Heim – Die Baugenossenschaft eG, deren Tochterfirma Neues Heim – Immobilien GmbH sowie von drei Baugemeinschaften und der Mieterbaugemeinschaft Wohnen am Wiener Platz realisiert.
Als Ankerinvestor des Baufelds Süd und Eigentümer von 106 Mietwohnungen sowie fünf Gewerbeflächen setzt die Baugenossenschaft Neues Heim ihr Konzept, auch neuartige Formen des Bauens, Zusammenlebens und der Teilhabe im Wohnungsbestand zu entwickeln, um. Dieses Areal ist das erste, dass im Rahmen des Bündnisses für Wohnen der Landeshauptstadt umgesetzt wird. Auf Betreiben des Neuen Heims ist das Baufeld Süd als Netzvorhaben Teil der Internationalen Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart.
Eine Vielfalt an Wohnungstypologien hebt den besonderen Charakter des Quartiers hervor. Die Tagespflege im Gebäude an der Pöchlarner Straße, eine große Kita für insgesamt sechs Gruppen in der Kremser Straße, eine Studierenden-WG und Clusterwohnen im gemeinschaftlichen Wohnprojekt an der Burgenlandstraße, sowie Wohnraum zur Unterstützung besonderer Bedarfe werden in den Neubauten der Genossenschaft angesiedelt sein. Ein Grundstück für Baugemeinschaften entwickelt das Neue Heim in Form einer Mieterbaugemeinschaft - etwas Einzigartiges für Stuttgart. Das Beste aus der Idee der Baugemeinschaften wird hier mit den Stärken der Genossenschaft zu einer neuen Form des gemeinschaftlichen Wohnens entwickelt.
Bereits im Jahr 2017 hat sich das Neue Heim in einem Konzeptverfahren auf die Baugrundstücke am Wiener Platz beworben. Mit der inhaltlichen Entwicklung des neuen Standorts und dem Aufbau von Strukturen für ein gutes Miteinander der zukünftigen Bewohnerschaft und Nutzenden beschäftigt sich das Neus Heim seit 2019 intensiv. Den Beginn machte das Förderprogramm Quartiersimpulse im Rahmen der Landesstrategie Quartier 2030, in dem die Baugenossenschaft als zivilgesellschaftlicher Partner fungierte.
In Zusammenarbeit mit verschiedenen Architekturbüros setzt das Neue Heim in den Baulosen 1, 2 und 4.3 Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen um. Es werden sowohl Wohneinheiten mit einem Zimmer bis zu fünf Zimmern realisiert. Gewerbliche und soziale Nutzungen werden in den Gebäuden kombiniert. Die Planungen für das innovative, nachhaltige, multifunktionale und generationengerechte Quartier am Wiener Platz nehmen seit dem Baubeginn des Baufeldes Süd im November 2022 Gestalt an.
Unsere Tochterfirma Neues Heim – Immobilien GmbH wird in Los 3 insgesamt 13 Eigentumswohnungen erstellen. Weiter Informationen finden Sie in Kürze auf der Homepage der Immobilien GmbH
Die Baugenossenschaft Neues Heim unterstützt mit einer Förderung durch die Landeshauptstadt die soziale Quartiersentwicklung in den kommenden Jahren vor Ort.
Mit dieser Entwicklung wird den Herausforderungen einer sich stark verändernden Gesellschaft begegnet. Durch die frühzeitige Beteiligung aller Bewohner und Akteursgruppen im Planungs- und Entwicklungsprozess bietet sich die Möglichkeit einer gemeinsam entstehenden Identität. Es wird bereits vor Bezug des Neubauquartiers eine Verantwortungsgemeinschaft aufgebaut und verstetigt sowie selbsttragende Strukturen entwickelt und etabliert, um eine selbstorganisierte Quartiersgemeinschaft auf den Weg zu bringen. Gemeinsam und auch im Auftrag mit der Sanierungsplanung der Landeshauptstadt Stuttgart engagieren wir uns zusätzlich im Beteiligungsprozess für die Umsetzung der Außenflächen im öffentlichen Bereich im und um das Quartier am Wiener Platz.
Das Quartier am Wiener Platz ist das erste in Stuttgart mit einer klimaneutralen Wärmeversorgung. Das gesamte Areal wird CO2-neutral mit Warmwasser und Heizenergie versorgt, hierfür wird die lokale Abwasserwärme und Ökostrom genutzt. Dazu wird aus dem Abwasserkanal mithilfe eines Abwasser-wärmetauschers Umweltwärme gewonnen. Ergänzt wird das System durch eine Wärmepumpe, einen Pufferspeicher für Lastspitzen und einen elektrisch betriebenen Heizkessel als Redundanz. Der für den Betrieb benötigte Ökostrom erzeugen Photovoltaik-Anlagen auf den Quartierdächern.
106 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten
Fertigstellung Mitte 2025
Kita / Kindergarten
Tagespflege
ca. 45 Mio €
