Support

Lorem ipsum dolor sit amet:

24h / 365days

We offer support for our customers

Mon - Fri 8:00am - 5:00pm (GMT +1)

Get in touch

Cybersteel Inc.
376-293 City Road, Suite 600
San Francisco, CA 94102

Have any questions?
+44 1234 567 890

Drop us a line
info@yourdomain.com

About us

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.

Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Donec quam felis, ultricies nec.

Über uns

Neues Heim - Die Baugenossenschaft eG

Als renommierte und innovative Baugenossenschaft im Norden Stuttgarts schaffen und betreuen wir seit 1948 Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten. Unser Mietwohnungsbestand befindet sich in verschiedenen Stadtteilen der Landeshauptstadt sowie in Backnang und Weil der Stadt.

Seit der Gründung widmet sich das Neue Heim der Aufgabe, sicheres, gutes und preiswertes Wohnen zu ermöglichen und genossenschaftliches Wohnen mit und für Mitglieder wertorientiert und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Durch nachhaltige Bestandsmodernisierung nach aktuellen energetischen und gesellschaftlichen Anforderungen, durch die Umsetzung von Neubauprojekten für bezahlbares Wohnen sowie durch die Entwicklung von nachhaltigen Quartieren können diese Ziele erreicht werden.

Insgesamt werden nach Fertigstellung der Neubauvorhaben im Jahr 2022 durch die Baugenossenschaft rund 1.911 Mietwohnungen in Stuttgart und Umgebung betreut. Darüber hinaus werden 14 Gewerbeeinheiten bewirtschaftet. Zum 31.12.2020 betrug die Bilanzsumme rund 123 Millionen Euro, der Jahresumsatz lag bei 14,3 Millionen Euro.

Als 100%ige Tochtergesellschaft gründete die Baugenossenschaft Neues Heim im Jahr 2002 die Neues Heim - Immobilien GmbH. Aufgabe der Gesellschaft ist die Wohnungseigentumsverwaltung. Derzeit werden vier Wohnungseigentümergemeinschaften mit insgesamt 167 Einheiten verwaltet. Diese Aufgabe übernehmen die Mitarbeiter der Baugenossenschaft Neues Heim.

  • Gründerzeit
  • Aufschwung
  • Neubau und Quertiersentwicklung

Gründerzeit

Nach Ende des Zweiten Weltkrieges flüchten viele Donauschwaben aus den heutigen Balkanstaaten in die Region Stuttgart. Als vorübergehende Unterkunft wird ihnen das Barackenlager "Schlotwiese" in Stuttgart-Zuffenhausen zugewiesen, wo die geflüchteten Familien unter gesundheitsgefährdenden und menschenunwürdigen Bedingungen wohnen. Aus dem Lager selbst kommt die Initiative zur Gründung einer Siedlungsgenossenschaft. Bei der Gründungsversammlung der Baugenossenschaft Neues Heim in der Versammlungshalle des Lagers Schlotwiese am 17. November 1948 erklären 79 Personen ihren Beitritt und zahlen fortan – noch ohne sichere Perspektive auf eine menschenwürdige Unterkunft – ihre Beiträge ein.

Die ersten Grundstücke erhält die Genossenschaft im Wege des Erbbaurechts vom Finanzministerium des Landes. Durch große Eigeninitiative der Genossenschaftsmitglieder und mit Unterstützung von Stadt und Land können die ersten 18 Wohnungen im Rotweg 58-62 bereits zum 1. Dezember 1949 bezogen werden. 1950 folgt die Fertigstellung des zweiten Gebäudes und mit dem Bau von zwei weiteren Wohngebäuden in Stuttgart-Rot wird begonnen.

Aufschwung

Die umfangreichste Bautätigkeit findet in den 1950er Jahren statt; 1956 kann bereits das Richtfest für die 1.000 Wohnung gefeiert werden. Zunächst wird nur in Stuttgart-Rot, später auch in Stuttgart-Giebel, Mönchfeld, Fasanenhof, Freiberg, Zazenhausen, Weil der Stadt, Backnang und Weissenau bei Ravensburg gebaut.

Das ehrgeizige Ziel, das Lager Schlotwiese innerhalb eines Jahrzehnts zu räumen, gelingt aufgrund des hohen Engagements der Baugenossenschaft bereits nach fünf Jahren. Bis Ende der 1960er Jahre wächst der Wohnungsbestand auf rund 2.000 Einheiten. Neben Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung konzentrieren sich die Anstrengungen des neuen Heims ab Mitte der 1980er Jahre bis kurz nach der Jahrtausendwende verstärkt auf die Modernisierung des Bestands. Die Gebäude erhalten einen energetischen Vollwärmeschutz und werden mit Terrassen und großen Balkonen ausgestattet.

Neubau und Quartiersentwicklung

Seit Ende der Nullerjahre investiert die Baugenossenschaft Neues Heim verstärkt wieder in Neubauprojekte, um in Zeiten des demographischen Wandels und der wachsenden Zuwanderung bedarfsgerechten und bezahlbaren Wohnraum zu gestalten. Ab 2009 entstehen in Rot, Zazenhausen und Mönchfeld rund 120 neue Wohneinheiten, bei denen bewusst nicht die Grenze des Stuttgarter Mietspiegels ausgereizt wird.

Neben der reinen Wohnraumschaffung ist heute auch die nachhaltige Quartiersentwicklung ein zentrales Thema, sodass neben dem Bau von Wohnungen auch Wert auf eine gute Infrastruktur für die Bewohner gelegt wird, unter anderem durch eine gute Grundversorgung sowie Arztpraxen vor Ort. Beispielhaft dafür sind aktuell das großangelegte Neubauprojekt in Stuttgart-Giebel (332 Wohnungen) sowie in der Fleiner Straße (75 Wohnungen) und Prevorster Straße (ca. 40 Wohnungen) in Stuttgart-Rot.

Tochterunternehmen

Gründung

Im Oktober 2002 haben wir die Neues Heim - Immobilien GmbH als 100%ige Tochtergesellschaft gegründet.

Wohnungseigentumsverwaltung

Die Gesellschaft verwaltet derzeit vier Wohnungseigentümergemeinschaften mit insgesamt 167 Einheiten.

Zur Website

Unser Wohnungsbestand

Zazenhausen
58 Wohneinheiten

Stuttgart-Rot
702 Wohneinheiten

Weil der Stadt
170 Wohneinheiten

Stuttgart-Süd
24 Wohneinheiten

Mönchfeld
223 Wohneinheiten

Giebel
333 Wohneinheiten

Freiberg
199 Wohneinheiten

Fasanenhof
48 Wohneinheiten

Backnang
128 Wohneinheiten

0

Wohnungen

0

Gewerbeeinheiten

0

Mitglieder

0

Geschäftsanteile

Unser Leitbild

Wohnraum für Menschen

Modern – Bezahlbar – Hochwertig

Die Baugenossenschaft Neues Heim eG ist eine traditionsreiche Baugenossenschaft im Raum Stuttgart.

Zu den Kernkompetenzen gehören Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung von Wohnraum sowie der kontinuierliche Ausbau unseres Bestands durch Neubauprojekte.

Unser Anspruch ist es, hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum für Menschen in verschiedensten Lebenslagen zu schaffen sowie den Gedanken des genossenschaftlichen Wohnens auch in kommende Generationen weiterzutragen.

Das nachfolgende Leitbild entwickelten Führungskräfte und Mitarbeiter gemeinsam. Es ist Bestandteil der gelebten Unternehmenskultur.

  • Gemeinschaft
  • Respekt
  • Von Mensch zu Mensch
  • Vertrauen
  • Nachhaltigkeit

Gemeinschaft

Der Gemeinschaftsgedanke des genossenschaftlichen Wohnens steht im Vordergrund unserer Arbeit. Unsere Genossenschaftsmitglieder und ihre Bedürfnisse stehen bei uns an erster Stelle.

Respekt

Wir pflegen einen offenen und respektvollen Umgang mit unseren Mitgliedern und Partnern.

Von Mensch zu Mensch

Der Kontakt mit unseren Mitgliedern und Dienstleistern findet stets persönlich und auf Augenhöhe statt. Durch alle Ebenen der Verwaltung und Betreuung pflegen wir den persönlichen und wertschätzenden Kontakt.

Vertrauen

Durch unsere sorgfältige Arbeitsweise schaffen wir ein Höchstmaß an Transparenz für unsere Mitglieder. Wir vertrauen auf die Leistungen unserer Partner und arbeiten langfristig mit ihnen zusammen.

Nachhaltigkeit

Unsere Neubau- und Sanierungsprojekte werden stets mit dem Grundgedanken der ökologischen und ökonomischen Nachhaltigkeit realisiert.

Das Prinzip

So funktioniert eine Genossenschaft

In einer Genossenschaft sind Mitglieder gleichzeitig Eigentümer und Kunden (Mieter) der gemeinsamen Anlage. Das Ziel ist die ökonomische Unterstützung der Mitglieder.

Die Genossenschaft wird von Vorstand und Aufsichtsrat geleitet, beide bestehen ebenfalls aus Mitgliedern. Wesentliche Entscheidungen fallen in der jährlichen Mitgliederversammlung, bei der jedes Mitglied eine Stimme besitzt.

Wie wird man Mitglied beim Neuen Heim?

Vorteilhafte Mitgliedschaft in einer solidarischen Gemeinschaft

Oberster Zweck einer Wohnungsbaugenossenschaft ist die Förderung der Mitglieder durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Jede natürliche Person, aber auch Personenhandelsgesellschaften sowie juristische Personen des privaten und öffentlichen Rechts können Mitglied werden.

Aktuell ist eine Mitgliedschaft bei uns nur im Zuge einer Wohnungsanmietung möglich. Auf unserer Angebotsseite können Sie sich auf freie Wohnungen bewerben.  Eine Mitgliedschaft ist Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung. Sie wird vor Vertragsabschluss begründet.

Je nach Wohnungsgröße ist eine satzungsgemäße Anzahl an Mitgliedsanteilen zu erwerben. Im Gegenzug profitiert das Mitglied vom lebenslangen Nutzungsrecht einer Genossenschaftswohnung, zahlt keine Kaution für die angemietete Wohnung, kann Einrichtungen und Dienstleistungen der Baugenossenschaft in Anspruch nehmen und ist im Rahmen seines Geschäftsguthabens am Bilanzgewinn des Unternehmens beteiligt.

Ferner erwerben Mitglieder ein Mitbestimmungsrecht.  Sie können im Rahmen der jährlichen Mitgliederversammlung Auskunft verlangen, Einsicht in die Niederschriften und Beschlüsse der Mitgliederversammlung nehmen sowie  ihr Stimmrecht über die Beschlussvorlagen der Tagesordnung ausüben. Beschlüsse werden mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen gefasst.

Wenn ein Mitglied aus der Genossenschaftswohnung auszieht, kann die Mitgliedschaft weiterbestehen. Jedes Mitglied hat auch das Recht, die Mitgliedschaft fristgerecht zu kündigen. Alle Details der Mitgliedschaft regelt die Satzung der Baugenossenschaft Neues Heim. Sie wird jedem Interessenten mit der Beitrittserklärung ausgehändigt.

Unsere Mitgliedschaften

Marketinginitiative Stuttgart

Die Baugenossenschaft Neues Heim eG gründete im Jahr 2007 gemeinsam mit 14 weiteren Genossenschaften die Marketinginitiative Stuttgart.

Zur Marketinginitiative Stuttgart

Integrative Wohnformen e.V.

Gemeinsam mit zwölf weiteren Stuttgarter Wohnungsunternehmen hat die Baugenossenschaft Neues Heim eG im Frühjahr 2009 den Verein Integrative Wohnformen e.V. gegründet. Satzungsmäßiger Zweck des Vereins ist es, die Altenhilfe, die Hilfe für Behinderte und das bürgerschaftliche Engagement zugunsten gemeinnütziger Zwecke zu fördern.

Zum Integrative Wohnformen e.V.

Verband baden-württembergischer Wohnungsunternehmen e.V.

Der vbw ist der zukunftsorientierte Interessenvertretungs- und Prüfungsverband für über 300 Wohnungs- und Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg.

Zum vbw

GdW - Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen

Der GdW ist der Dachverband der wohnungs- und immobilienwirtschaftlichen Regionalverbände. In diesen 14 Regionalverbänden sin die rund 3000 Wohnungsunternehmen und Genossenschaften organisiert.

Zum GdW

Copyright 2024. Neues Heim - Die Baugenossenschaft eG.
Einstellungen gespeichert
Datenschutzeinstellungen

Dies sind Blindinhalte in jeglicher Hinsicht. Bitte ersetzen Sie diese Inhalte durch Ihre eigenen Inhalte. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo.

user_privacy_settings

Domainname: Domain hier eintragen
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert die Privacy Level Einstellungen aus dem Cookie Consent Tool "Privacy Manager".

user_privacy_settings_expires

Domainname: Domain hier eintragen
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert die Speicherdauer der Privacy Level Einstellungen aus dem Cookie Consent Tool "Privacy Manager".

ce_popup_isClosed

Domainname: Domain hier eintragen
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert, dass das Popup (Inhaltselement - Popup) durch einen Klick des Benutzers geschlossen wurde.

onepage_animate

Domainname: Domain hier eintragen
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert, dass der Scrollscript für die Onepage Navigation gestartet wurde.

onepage_position

Domainname: Domain hier eintragen
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert die Offset-Position für die Onepage Navigation.

onepage_active

Domainname: Domain hier eintragen
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert, dass die aktuelle Seite eine "Onepage" Seite ist.

view_isGrid

Domainname: Domain hier eintragen
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert die gewählte Listen/Grid Ansicht in der Demo CarDealer / CustomCatalog List.

portfolio_MODULE_ID

Domainname: Domain hier eintragen
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert den gewählten Filter des Portfoliofilters.

Eclipse.outdated-browser: "confirmed"

Domainname: Domain hier eintragen
Ablauf: 30 Tage
Speicherort: Localstorage
Beschreibung: Speichert den Zustand der Hinweisleiste "Outdated Browser".

Wohnraum für Menschen in verschiedenen Lebenslagen

You are using an outdated browser. The website may not be displayed correctly. Close